Zukunftsfähiges Bauen als Firmenphilosophie

1993 von Dr. Hartmut Krafft und Andreas Lesser gegründet, hat sich die TONI GmbH & Co. KG, in fast drei Jahrzehnten zu einem Vorreiter nachhaltiger Stadtentwicklung gewandelt. „Von Anfang an war klar, dass wir einen Immobilienbestand aufbauen wollen“, erinnert sich Thomas Krafft , der das Unternehmen gemeinsam mit seinen Brüdern Dr. Martin Krafft und Andreas Krafft führt. Das Herzstück dieser Entwicklung ist der TONI Park in Augsburg, der für Vielfalt, ökologische Verantwortung und lebendige Gewerbeflächen steht. Mit einer Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Bürobauten und innovativen Nachhaltigkeitskonzepten setzt die TONI Maßstäbe für zukunftsweisende Immobilienprojekte.

Innovation und Nachhaltigkeitt

2012 erwarb das Unternehmen ein großes Gelände in Augsburg und erweiterte es durch den Kauf angrenzender Grundstücke. Heute vereint der TONI Park historische Bausubstanz wie ein altes Flughafengebäude mit modernen, DGNB Gold-zertifizierten Bürobauten. „Wir haben ganz viel Bestand, aber auch neue Bürobauten. Diese Vielfalt am Standort zeichnet uns aus“, erklärt der Geschäftsführer.Ein ursprünglich als Baufeld geplantes Areal wurde in 1.200 m2 Park mit Baumbestand umgewandelt. Zwei weitere Baufelder warten auf ihre Entwicklung – für eines ist eine Zwischennutzung im Freizeitbereich geplant, um den Standort lebendig zu halten. Die Mieterstruktur ist vielfältig wie das Areal selbst: Von produzierenden Unternehmen über ein wissenschaftliches Institut, diverse Schulen, Ärzte und Einzelhandel bis hin zu Steuerberatern und IT-Unternehmen. Ein besonderes Highlight ist die Partnerschaft mit der Caritas Augsburg, die im Park das inklusive Café CABRESSO betreiben wird. „Das ist ein Ausbildungsbetrieb für Menschen mit und ohne Beeinträchtigungen. Wir übernehmen den Ausbau und profitieren vom Angebot“, so Thomas Krafft.

Holz-Hybrid-Bauweise

Nachhaltigkeit spielt im TONI-Park eine zentrale Rolle: Für Neubauten beschäftigen wir uns mit Holz-Hybrid-Bauweise und Kreislaufwirtschaft im Innenausbau; eine Grundwasserwärmepumpe sorgt für umweltfreundliche Wärme oder Kälte, und das Konzept der Schwammstadt wird durch einen Teich, intensiv und extensiv begrünte Dächer und großzügige Rigolen umgesetzt. „Nachhaltigkeit umfasst für uns viel mehr als nur CO2-Einsparungen. Es geht um Autarkie, langfristige Verantwortung und ein ökologisch wie sozial tragfähiges Geschäftsmodell.“ Die TONI versteht sich als aktiver Teil der Augsburger Stadtgesellschaft. „Wir wollen Verantwortung wahrnehmen – für unsere Mitarbeiter, Kreditgeber und Geschäftspartner“, betont der Geschäftsführer. Mit einer Open-Source-First-Strategie, einem papierlosen Büro und dem Anspruch, Wissen zu teilen, zeigt die TONI, wie moderne Immobilienwirtschaft transparent und zukunftsorientiert gestaltet werden kann.

TONI GmbH & Co. KG
Neuhauser Straße 27
80331 München
Deutschland
Tel.: +49 89 444431660
info@toni.immo
www.toni-kg.de